RTL-Nieuws ontdekt dat Nederlanders massaal voor Hongarije kiezen als nieuw woonland. Vastgoed is momenteel het goedkoopste van Europa en door de huidige ontwikkelingen een interessante investering, pensioenen zijn belastingvrij (met uitzondering van ambtenaren-pensioenen), zorgkosten zijn vele malen lager, levensstandaard is in verhouding met Nederland gunstiger en alles wat het Nederlandse hartje begeert in Hongarije te verkrijgen. Denk bijvoorbeeld aan supermarkten Aldi, Lidl, Penny, Tesco, maar ook speciaalzaken als de Mediamarkt zijn gewoon in Hongarije aanwezig.
Verder gaan Nederlanders massaal naar Hongarije, omdat de Hongaren respect hebben voor de Hongaarse en Germaanse (Nederlands-Duitse) cultuur. Hongarije is in de geschiedenis altijd in goede relatie geweest met de Duitse cultuur (Nederland, Duitsland, Oostenrijk).
Als voorbeeld is het Hongaarse dorp Csemö gekozen. Daar wonen nu inmiddels al zoveel Nederlanders, dat de gemeente Csemö zich daarop aanpast met een vertaling van de gemeente-website in het Nederlands.

Er is zelfs een makelaar die zich nu alleen richt op Nederlandstaligen (kopers en verkopers) gezien de smaak die Nederlanders hebben. Deze makelaar (Eigen Huis Hongarije) met Vincent Eggermond ziet recentelijk een toename van Nederlanders en Belgen die Nederland en België ontvluchten, omdat men niet meer kan rondkomen en zich niet meer kan verenigen met de immigratiestroom vanuit Arabische landen. "Nederlanders hebben een andere smaak dan Hongaren", zo zegt makelaar Vincent. "Wij passen ons daarop aan. Nu bieden wij Nederlandse dienstverlening in Hongarije."
#Hongarije ziet de islamisering van Europa niet zitten. In een toespraak van de Hongaarse president Victor Orbán worden Nederlanders, Belgen, Duitsers en andere West-Europeanen welkom geheten in Hongarije. Het is het behouden van het Europa zoals we het kennen met welvaart en de normen en waarden.
Video: RTL-Nieuws, Eveline Rethmeijer, bijdrage Eigen Huis Hongarije, Vincent Eggermond




3 B&B Locaties te koop of ter overname

Sommigen twijfelen hun hele leven om hun droom werkelijkheid te maken, anderen grijpen de kans direct. Voor de laatste brengen we drie droomlocaties onder de aandacht met ieder bijzondere mogelijkheden. Wilt u niet renoveren en direct starten met een Bed and Breakfast of het verhuren van een vakantiewoning op een mooie locatie. De drie beste mogelijkheden van dit moment hebben wij hier voor u geselecteerd:


1. Hongarije Gastenverblijf in Váralja, in het hart van de Mecsek




153.000,- euro v.o.n.

Woonoppervlakte: 200 m2
Perceelgrootte 2.341 m2

Accommodaties:
  • 2 vakantiewoning voor 2 tot 3 personen
  • inclusief naamsbekendheid en website
Activiteiten:
  • paardrijden
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • vissen en jagen
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
Website: www.hongarijegastenverblijf.nl

Meer informatie: Gastenverblijven Váralja, Hongarije



2. Twee luxe vakantiehuizen op de rustgevende Poesta



86.000,- euro k.k.

Woonoppervlakte: 146 m2
Perceelgrootte 4.892 m2

Accommodaties:
  • 2 vakantiehuizen voor 2 tot 4 personen
  • inclusief naamsbekendheid en website
Activiteiten:
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
Website: www.weekjepoesta.nl

Meer informatie: Luxe vakantiehuizen te koop



3. Pension met drie kamers en appartement voor de beheerder




146.000,- euro k.k.

Woonoppervlakte: 190 m2
Perceelgrootte 1.260 m2

Accommodaties:
  • 3 kamers met eigen badkamer voor 4 personen
  • gezamenlijke keuken en woonkamer
Activiteiten:
  • paardrijden
  • mountainbiken
  • vismeer
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
Meer informatie: Pension Alsónána in Zuidwest Hongarije

Droomt u een Bed and Breakfast locatie in Hongarije, om uw gasten te ontvangen op een mooie en unieke locatie met mogelijkheden? Neem contact op met onze makelaars en maak uw wensen bekend. Zij kunnen u dan helpen met het vinden van uw droomhuis in Hongarije.


Unieke te renoveren B&B locatie te koop.

Bijzondere Bed and Breakfast locatie in natuurgebied De Zeven Paarlen Beek te koop. Het object staat ten zuiden van de Hongaarse plaats Kisvaszar als eerste huis van de Vallei der Stieren.




Het woonhuis op het perceel dient volledig gerenoveerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid het volledig naar eigen smaak en eigen inzicht in te delen en in te richten. De locatie leent zich goed voor een motel in het bos of een luxe Bed and Breakfast voor toeristen, natuurliefhebbers of jagers.



€ 29.500,- k.k.

Op de website www.huistekoophongarije.nl kunt u lezen over de verschillende mogelijkheden, activiteiten in de omgeving en staat ook een plattegrond van het object.

Het huis is direct te koop van de eigenaar, maar kan eventueel ook met begeleiding van een Nederlandstalige makelaar in Hongarije gekocht worden.

Lees de eerder genoemde website of neem direct contact op voor meer informatie en eventuele bezichtiging:

Nederlands telefoonnummer: 0031-655588869
Hongaars telefoonnummer: 0036-209616646


Het nieuwe paradijs voor ondernemers en pensionado's

Hongarije is een veelzijdig vakantie en woonland. Voorheen zag men het kopen van Hongaars onroerend goed als een goede investering, een mogelijkheid voor een tweede huis in het buitenland of om naast het pensioen een vakantie accommodatie uit te baten.

Luxe Bed and Breakfast in Váralja te koop

Nieuwe redenen voor emigratie naar Hongarije
Vanaf begin 2016 speelt mee dat de meesten niet meer kunnen rondkomen van pensioen in Nederland en België en de angst voor terrorisme. Hongarije staat namelijk lijnrecht tegenover Merkel Duitsland ten aanzien van de massa-migratie naar Europa, waardoor het niet de problemen heeft van West Europa. Hongarije is in tegenstelling tot Frankrijk, Spanje, Portugal en Italië, één van de meest veilige vakantielanden van Europa geworden en zal dat ook blijven.

Met de komst van massa-migratie naar Europa, zijn Nederland, België en Duitsland op hun retour. Onze makelaars zien een toenemende interesse om een huis te kopen in Hongarije uit reden van veiligheid.

Pensioen in Hongarije
Eén van de belangrijkste redenen voor gepensioneerden om zich te vestigen in Hongarije, is het uiterst gunstige belastingklimaat. In Hongarije wordt het inkomen van de 65-plusser niet meer belast. Dit betekend dat wanneer u als gepensioneerde in Hongarije woont en belastingplichtig bent, dat uw pensioen, eventuele lijfrente en afkoop van lijfrentes volgens de Hongaarse wet belast worden. U betaald dus 0% belasting over uw pensioen, lijfrente en afkoop van lijfrentes.

Let op: De AOW en ABP (ambtenaren pensioen) worden nog wel belast in Nederland.

De 65-plusser heeft nog andere voordelen in Hongarije, bijvoorbeeld gratis openbaar vervoer en korting op entree-prijzen.

In combinatie met de lagere woonlasten, gunstige levensstandaard en een fractie van zorgkosten in Nederland en België, kunt u met uw pensioen in Hongarije genieten!

Luxe vakantiehuis in het Bükk-gebergte
Wat Hongarije te bieden heeft:
  • Goed belastingklimaat voor de pensioen-gerechtigden;
  • Zakelijk zeer veel mogelijkheden voor ontwikkelen nieuwe diensten;
  • Lage grondprijzen;
  • Gunstige levensstandaard;
  • Talloze mogelijkheden voor recreatie;
  • Veel zon, ruim 2.000 zon-uren;
  • Veelzijdige natuur;
  • Vriendelijke bevolking;
  • Veiligheid.
Het veelzijdige Hongaarse landschap
Bent u nieuwsgierig naar uw mogelijkheden? Neem dan contact op met onze Nederlandstalige makelaars in Hongarije. Deze helpen u graag verder.


Aantrekkelijk Hongarije


Aantrekkelijk leven
Behalve dat Hongarije één van de mooiste landen van Europa is, is vastgoed er nog steeds zeer betaalbaar. Met name ten zuiden van het Balatonmeer en Midden- en Oost Hongarije ten oosten de Donau, zijn de grondprijzen één van de laagste van Europa. Voor waardevaste investeringen kunt u terecht in de voorsteden van Boedapest, of rondom het Balatonmeer, Tiszameer en Velence. Sinds 2015 stijgen de vraagprijzen in deze gebieden, wat het een aantrekkelijke investering maakt, in een steeds veranderend Europa. Daarnaast zijn de kustlijnen en natuurgebieden van het Balaton en de Tisza gezien het waterrijke karakter een droomlocatie van iedere Nederlander en Belg.

Aantrekkelijk ondernemen
Na de toetreding van Hongarije tot de Europese Unie is er veel verandert in Hongarije. Het land heeft een moderne infrastructuur, bestaande uit een goed wegennetwerk, elektriciteitsnetwerk, schoon leidingwater, in iedere plaats is internet verkrijgbaar en vanaf 2017 wordt er aangevangen om alle plaatsen aan te sluiten op glasvezel. De meeste plaatsen zijn aangesloten op aardgas en dit netwerk wordt de komende jaren verder ontwikkeld. In Hongarije is de zorg nog steeds betaalbaar en in vergelijking met de rest van Europa hoogwaardig.

Aantrekkelijk wonen
Na 2004 hebben onder andere supermarkt-ketens als Aldi, Lidl, Spar en het Britse Tesco, doe-het-zelf bouwmarkten als de Obi en Praktiker en speciaalzaken als Kika en Decathlon zich in Hongarije gevestigd. De gunstige levensstandaard van Hongarije, biedt mogelijkheden voor de Nederlandse en Belgische ondernemer en maakt het leven goed betaalbaar voor de pensionado uit Nederland en België.

3 top-locaties voor een Bed and Breakfast in Hongarije

Uit de "3 maal" serie onderzoeken wij nu drie mooie Bed and Breakfast locaties in Hongarije. Bij het vinden van een goede B&B locatie is het belangrijk te kijken naar de mogelijkheden van de accommodatie, de plaats en activiteiten in de omgeving.


1. Huis met vakantiewoning in Báza, in het groene hart van Zala



VERKOCHT!

Woonoppervlakte: 110 m2
Perceelgrootte 1.425 m2

Accommodaties:
  • vakantiewoning 2 personen
  • optie voor mini-camping
Activiteiten:
  • paardrijden
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • vissen en jagen
  • culinair
  • dorpstoerisme
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
Meer informatie: Vakantiewoning in Báza, Hongarije



2. Starters-camping met gastenverblijf op de Poesta





49.000,- euro k.k

Woonoppervlakte: 78 m2
Perceelgrootte 12.660 m2

Accommodaties:
  • 1 gastenverblijf, groot omheind grondstuk voor realisatie van een camping
Activiteiten:
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
  • paardenshows en culturele activiteiten
Meer informatie: Starters-camping op de Poesta, Hongarije




3. De Závod Lodge in Závod, de Parel van de Valleienstreek



VERKOCHT!

Woonoppervlakte: 272 m2
Perceelgrootte 11.651 m2

Accommodaties:
  • vakantiehuis 6 personen
  • blokhut 2 personen
Activiteiten:
  • paardrijden
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • dorpstoerisme
  • vissen en jagen
  • wijn toerisme
Meer informatie: www.ikvertrekhongarije.nl


Interesse in het starten van een Bed and Breakfast in Hongarije? Onze vastgoed adviseur en makelaars informeren u graag over de mogelijkheden.



3 maal goedkoper dan bij Hongaarse makelaars

1. Boerenhoeve in het centrum van Báta te koop



Hongaarse prijs: 93.500,- euro (29.000.000 forint)
Eigen Huis prijs: 87.800,- euro (27.200.000 forint)

Uw voordeel: 5.700,- euro

Hongaarse makelaar:
Smart Ingatlan, 29.000.000 forint
Duna House, 29.000.000 forint

Bij Eigen Huis Hongarije:
Boerderij in het centrum van Bata, Hongarije, 87.800,- euro



2. Huis met gastenverblijf in Ágasegyháza te koop




Hongaarse prijs: 80.600,- euro (25.000.000 forint)
Eigen Huis prijs: 72.200,- euro (22.300.000 forint)

Uw voordeel: 8.400,- euro

Hongaarse makelaar:
Simon Ingatlanközpont, 25.000.000 forint

Bij Eigen Huis Hongarije:
Huis met gastenverblijf in Ágasegyháza te koop, 72.200,- euro



3. Luxe villa in Érd, voorstad Budapest te koop



Hongaarse prijs: 306.000,- euro (94.900.000 forint)
Eigen Huis prijs: 266.000,- euro (82.500.000 forint)

Uw voordeel: 40.000,- euro

Hongaarse makelaar:
Ingatlan.com, 94.900.000 forint

Bij Eigen Huis Hongarije:
Luxe villa in voorstad Érd bij Budapest te koop, 266.000,- euro

VERKOCHT!

Wij hebben altijd de laagste vraagprijzen. Treft u elders het vastgoed voor een lagere vraagprijs, laat het ons dan weten. Wij hebben de laagste prijs-garantie.

Neem voor meer informatie over het kopen van een huis in Hongarije, contact op met onze makelaars in Hongarije. Zij kunnen op basis van uw wensen u enkele objecten adviseren.

E-mail      info@eigenhuishongarije.nl
Skype       eigenhuishongarije
Telefoon   +36-20-961-66-46 (Nederlandstalig)




Riant nieuwbouw huis te koop bij het Tiszameer in Hongarije






VERKOCHT!

Woon-oppervlakte:   180 m2
Woonlagen: 2
Perceel oppervlakte:   938 m2

Riante woning bestaande uit twee woonlagen op loopafstand van het Tiszameer in Hongarije. Het huis staat in de gemoedelijke plaats Tiszaszölös. Het huis is van alle moderne gemakken voorzien, zoals centrale verwarming, een grote moderne keuken en moderne badkamer.

Woonkamer: 1
Keuken: 1
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 1
Terras: 1
Werkruimte: 1
Parkeerplaatsen: 2

Klik voor meer informatie op: Huis te koop Tiszameer Hongarije



Nieuwe maatregelen voor verkeersveiligheid in Hongarije

Hongarije loopt al jaren voor op andere Europese landen, wanneer het de controle van verkeers-deelnemers betrof. Vanaf 5 april 2016 zijn de nieuwe verkeerscamera's in gebruik genomen. Deze leggen overtreders van de maximum snelheid, het rijden op de verkeerde strook of het inhalen over een doorgetrokken strook. Het betreft 365 vaste meetpunten en 160 mobiele meetpunten verspreid over het heel Hongarije.



De nieuwe camera's en meetapparatuur zijn ontwikkeld om tegemoet te komen aan de door de Europese Unie gestelde doelstellingen. Het doel is om het aantal verkeersdoden terug te brengen naar 0 in 2050. De camera's spelen een belangrijke rol in het ontmoedigen van het overtreden van de maximale snelheden en daarbij het terugbrengen van het aantal dodelijke verkeersongelukken.

De trek van West naar Oost

Is het kopen van een huis in Hongarije een goede investering? Met name in Budapest, rond het Tiszameer, ten westen van Balaton en rondom de steden is een stijging in de prijzen van vastgoed zichtbaar. De kleinere plaatsen blijven vooralsnog achter. Dit biedt de gelegenheid om te investeren in vastgoed in de omliggende plaatsen.

Proloog
In de periode 2008 - 2013 zijn prijzen van vastgoed in Hongarije gedaald. Eén van de belangrijkse oorzaken hiervoor was de mogelijkheid voor Hongaren om goedkoop geld te kunnen lenen in andere valuta. Daar werd in die tijd veel reclame voor gemaakt en de Hongaren hebben daar dan ook massaal gebruik van gemaakt. Geleidelijk werd de forint minder waard en de geleende valuta meer, waardoor het afbetaling van die lening in andere valuta steeds duurder werd. Er waren steeds meer forinten nodig, om de lening in andere valuta te kunnen blijven betalen. Hierdoor werden de leningen voor steeds meer mensen onbetaalbaar. Dit leidde ertoe dat steeds meer Hongaren gedwongen werden hun huis te verkopen. Het resultaat was dat er gigantisch veel huizen werden aangeboden, waar veel te weinig kopers voor waren.

"Wij konden in 2014 een huis kopen voor 10.000,- euro.
Wij moesten er wel alles aan verbouwen, maar in België was dit droomhuis ondenkbaar...."
- Belgisch echtpaar in Hongarije

De waarde van vastgoed daalde met tientallen procenten. Hier hebben veel Nederlanders en Belgen de afgelopen jaren van geprofiteerd door na 2008 een huis te kopen in Hongarije. Inmiddels heeft de Hongaarse premier Viktor Orbán wetten in het leven geroepen die de banken verplicht hebben de leningen in andere valuta om te zetten in leningen in forinten. Hierdoor is de waarde van vastgoed gestabiliseerd. Recentelijk is er na de stabilisatie een stijging waarneembaar. Samen met de verwachting van een eventuele toetreding van Hongarije tot de euro zal de waarde van vastgoed snel gaan stijgen. Het kopen van een huis in Hongarije is op deze manier niet alleen betaalbaar, maar ook een goede investering.



Hongarije als nieuw thuisland voor West Europesen
Hongarije is door de verdere ontwikkelingen in Europa, een veilig toevluchtsoord geworden voor de Belg en Nederlander. Voor steeds meer gepensioneerden is hun West Europese vaderland onbetaalbaar geworden en verandert geleidelijk het karakter van het leven in "overleven". Steeds meer zien dan ook geen heil meer in eigen land en vertrekken daarom naar Oost Europa, waar alles nog betaalbaar is. Overigens zijn er door de arbeidsmigratie van Oost naar West genoeg kansen aan het ontstaan voor jonge ondernemers. Daarmee is er een interessante trend ingezet voor de komende jaren, waarbij Nederlanders en Belgen het als een aantrekkelijk woonland zien.


"Hier kan ik als ik boodschappen doe een kop koffie drinken met een gebakje erbij, 
zonder te hoeven nadenken over mijn portomonee..."
- een Nederlander in Hongarije

Met de toenemende trek van gepensioneerden naar de Oost Europese landen als Tsjechië, Slowakije, Polen en Hongarije, wordt Hongarije steeds interessanter voor investeerders gericht op de babyboom-generatie. Nieuwe wooncentra voor bejaarden op het Hongaarse platteland met betaalbare zorg maar ook adults-only vakanties zijn fenomenen passend bij deze trend. Ook de kleine ondernemer ziet kansen door de aankoop van huizen en boerderijen op het Hongaarse platteland van Zuidwest Hongarije, waar momenteel de Bed and Breakfast's en mini-campings in trek zijn. Behalve het aantrekkelijke belastingklimaat voor gepensioneerden uit Nederland en België, zijn de gunstige levensstandaard, de vriendelijke bevolking en het momenteel zeer betaalbare vastgoed redenen om Hongarije tot woonland te verkiezen boven de andere landen.

Auteur: Vincent Eggermond, Adviesbureau Eigen Huis Hongarije