Koophuis Hongarije Makelaardij

BNR Nieuwsradio in Zuidwest Hongarije

BNR Nieuwsradio was op bezoek bij Vakantie accommodatie A Fehér Tanya (De witte boerderij) te Váralja, Zuidwest Hongarije, met de vraag waarom er zoveel Nederlanders en Belgen naar deze regio emigreren. Gastheer en gastvrouw Kurt en Tine uit België leidde journalist Jesse Pinster rond. 

In Zuidwest Hongarije verblijven in de zomer ruim 25.000 Nederlandstaligen (Nederlanders en Vlamingen) en in de andere maanden van het jaar ruim 10.000. Behalve het aangename mediterrane klimaat ten zuiden van het Balatonmeer, speelt de gunstige levensstandaard en de huizenprijzen een rol.
Jesse Pinster van BNR Nieuwsradio in Zuidwest Hongarije.
Voor de prijs van een Nederlands rijtjeshuis, koopt u in Zuidwest Hongarije een B&B locatie met woonhuis, twee gastenverblijven, zwembad, sauna, wijngaard, terrassen en diverse bijgebouwen meteen tuin van 2.000 m2, verklaard makelaar Vincent Eggermond van Eigen Huis Hongarije.
B&B met Mini-camping voor campers in Váralja, Zuidwest Hongarije.
Het leven in Hongarije is goedkoper dan in Nederland of België. De Nederlander of Belg die in eigen land altijd hard gewerkt heeft als ondernemer of werknemer, hoeft niet bang te zijn dat zijn of haar zuur verdiende centen allemaal op gaat naar de Belastingdienst om vervolgens uit gegeven te worden aan immigranten. Dit is een beeld dat momenteel heerst onder Nederlanders en Belgen die naar Hongarije emigreren. De afkoop van lijfrente-polissen, de meeste pensioenen en uitkeringen worden in Hongarije belast*. Dat wil zeggen met nul procent.
"In België onmogelijk voor ons: Een zwembad en een tuin van 2.000 m2..."
Makelaar Vincent Eggermond somt enkele redenen voor emigratie op: Bij de aankoop van een nieuwe auto betaalt u geen BPM en de voertuigenbelasting is een schijntje. De zorgverzekering is ongeveer vijfentwintig euro per maand, waarbij er geen eigen risico is en de overige zorgkosten zijn laag. Een gebit met implantaten en kronen is in Hongarije betaalbaar en sommige tandartsen spreken naast Hongaars ook Engels en Duits. Boodschappen zijn ongeveer 70% van de prijs van in Nederland of België. Tezamen met de lage aanschafprijs van een huis, maakt dit dat men in Hongarije veel geld over kan houden voor leuke dingen.
Voor de gastenverblijven van A Fehér Tanya.
Zelf ontdekken hoe het leven in Zuidwest Hongarije is? Boek dan vandaag een week in Vakantie accommodatie A Fehér Tanya. Gastheer en gastvrouw Kurt en Tine heetten u van harte welkom in Zuidwest Hongarije.

*Met uitzondering van ambtenarenpensioenen.

3 maal SUPER ZWABISCH! Riante, luxe en recreatieve boerenwoningen

Zwabisch wonen is hip. Nederlanders en Belgen kiezen negen van de tien keer voor een Zwabisch Hongaars huis, boven een modern Hongaars huis of een tanya. De reden is de klassieke vormgeving en de historische achtergrond van de Zwabische boerenwoning.
Klassiek vormgegeven pilaren van een Zwabische woonboerderij in Hongarije.
Historisch
Veel Nederlanders en Belgen denken dat een tanya en een Zwabische boerenwoning het zelfde zijn. Dat is niet waar. Tanya's komen hoofdzakelijk voor op de Poesta van Oost Hongarije. Daar trokken boeren rond en uiteindelijk hebben zij uit pure armoede een onderkomen gezocht. Wanneer deze geen onderkomen konden vinden, bouwden zij het spreekwoordelijke "hutje op de hei".
Tanya met de Blauwe Luiken (ID100) begon als een hutje en is driemaal aangebouwd.
De Zwabische boerenwoning met mooie klassieke vormgeving zijn ontstaan uit rijkdom. Rond 1800 en 1930 trokken duizenden Zwaben (Oud Duitsers) uit Duitsland om een eigen huis te kopen in Hongarije. Dit is de reden dat veel dorpen en huizen in Zuidwest Hongarije bijna allemaal een zelfde soort indeling hebben. Het waren Oud Duitse kolonies ontstaan uit rijkdom. Zij kregen een zak met geld van Duitsland en trokken naar Hongarije met de zoektocht naar meer eigen grond.
Zwabisch wonen in Hongarije. Voor een ton een vrijstaande woonboerderij met wijngaard.

Een typisch Hongaarse Zwabische woonboerderij in de Valleienstreek.
Klassieke vormgeving
De Hongaarse tanya is ontstaan uit armoede. Deze heeft dan ook niet zo een mooie vormgeving als de Zwabische woonboerderijen van Zuidwest Hongarije.

Kijkend naar een Zwabische woonboerderij, dan is deze vaak breed gebouwd, gericht op de tuin met een mooie lange veranda en mooi klassiek houtsnijwerk van deuren, ramen en de pilaren op de veranda.

De tanya daarentegen heeft weinig te bieden. Tegenwoordig is de tanya onderworpen aan complexe wetgeving met langdurige procedures van minimaal zes maanden. Daarbij is het nog afwachten van 'wat de toekomst brenge moge'.
Tanya in Hongarije. Een boerse arbeiderswoning in Oost Hongarije.

Een door Nederlanders verbouwde tanya in Hongarije. Veel investeren, geen rendement.
Nu liggen de meeste Zwabische woonboerderijen in een dorp. De Zwaben (Oud Duitsers) waren niet dom. Zij wilden net als iedere Nederlander en Belg veel privacy. Daarom bouwden zij de huizen met de brede kant naar de straat. Iedereen keek vanaf de veranda naar het buurhuis, maar de muur waarop men keek had geen ramen. Kortom: Heerlijk veel privacy.
Authentiek Zwabisch huis met gietijzeren hekwerk (ID113).

Simpel van voren, maar lang van achteren. Dat is Zwabisch wonen (ID036).


Ontdek ook de Zwabische woonstijl in Zuidwest Hongarije. Uniek wonen in het mooie landschap van de Hongaarse provincies Baranya, Tolna of Somogy.

Enkele voorbeelden van Zwabisch wonen:










De TOP 5 van Lente 2018!


De 'Spring is in the Air' (Lente is in de Lucht) en we bieden u daarom een overzicht van de top vijf beste objecten in ons huizenaanbod. We kijken hier naar de beste prijs-kwaliteit verhouding, waardevermeerdering en kansen om snel waarde te vermeerden. Dit is onze top vijf voor een succesvolle start in Hongarije!

Onze nummer 5 is: Veel vastgoed voor weinig geld. Twee badkamers, anderhalve keuken, woonkamer, drie kamers, veranda, wijnkelder, terras met BBQ en groot eigen grondstuk.
Directe link: Authentiek Hongaars huis met alle moderne voorzieningen. (ID109)

Onze nummer 4 is: Leuke vakantiewoning volledig ingericht met stijlvol interieur. Dit bijzonder stijlvol ingerichte Hongaarse huis wordt verkocht met meubilair.
Direct link: Hongaars huis met meubels in Zuidwest Hongarije. (ID944)

De nummer 3 is: Authentieke Zwabische boerenwoning met mooi uitzicht vanaf de tuin en veel privacy. De buren zijn er enkele weken gedurende de zomermaanden.
Directe link: Authentiek Hongaars huis in prettige omgeving. (ID301)

De nummer 2 is: Zoekt u naar RUST! Dan koopt u voor minder dan een halve ton (50.000,- euro) een paradijs van 1,2 hectare. Niemand interesseert zich in wat u doet...
Directe link: Riant huis in rustig dorp in uithoek van Europa. (ID028)

De nummer 1: Mooie Zwabische boerderij in het rustieke dorpje Jágónak. Een lekker ontspannen leven in een mooie en goed onderhouden woning uit vervlogen tijden.
Directe link: Hongaars huis met stallen, bijgebouwen en wijnkelder. (ID300)

Neem contact op met onze makelaar voor het boeken van een bezichtiging. Sinds 2017 is een toenemende interesse voor emigratie naar Hongarije. Wij bieden de mogelijkheid om een object te reserveren vooraf aan uw bezichtiging. Ga voor meer informatie naar Optie op Hongaars huis.

Bent u serieus geïnteresseerd en heeft u de financiële middelen. Als u kijkt naar het verloop van het onroerend goed in ons huizenaanbod, dan weet u dat u niet te lang moet wachten. Boek op korte termijn een bezichtiging. We zijn u graag van dienst.



Bent u journalist of redacteur voor Hongarije? Maak het uzelf makkelijk!

Naar aanleiding van onze medewerking en bijdrage aan het item "Nederlanders kopen huis in Hongarije" van RTL-Nieuws en het kranten-artikel "Leven als een God in Hongarije" in het Algemeen Dagblad en de regio-bladen, worden we regelmatig door andere media gevraagd om medewerking.

Bent u journalist of redacteur en zoekt u medewerking aan een item of artikel? Neem dan gerust contact met ons op. Mogelijk kunnen we elkaar van dienst zijn bij het ontwikkelen van nieuwe items en artikelen.

Wij kunnen u voorzien van nuttige informatie over:
  • Emigratie naar Hongarije vanuit Nederland en België,
  • Informatie over het leven als Nederlander en Belg in Hongarije,
  • Informatie over het kopen van een Hongaars huis,
  • Nuttige en praktische informatie, aanknopingspunten en contacten voor nieuwe frisse thema's.
Wat kunt u ons bieden?
  • Interessante informatie voor Nederlanders en Belgen die zich oriënteren op emigratie naar Hongarije;
  • Gratis reclame of positieve media-aandacht (ook als u niet direct onze merknaam mag noemen, is er altijd iets waardoor indirect naar ons verwezen kan worden);
  • Een frisse nieuwe onvalshoek! Hongarije is steeds in beeld met het dorp Csemö of het immigratie-beleid. ...Hongarije is meer dan alleen Csemö...
U kunt ons direct bereiken via onderstaande contactgegevens:

Telefoonnummer: +36-20-961-6646
E-mail: info@eigenhuishongarije.nl





RTL-Nieuws ontdekt het goede leven in Hongarije

RTL-Nieuws ontdekt dat Nederlanders massaal voor Hongarije kiezen als nieuw woonland. Vastgoed is momenteel het goedkoopste van Europa en door de huidige ontwikkelingen een interessante investering, pensioenen zijn belastingvrij (met uitzondering van ambtenaren-pensioenen), zorgkosten zijn vele malen lager, levensstandaard is in verhouding met Nederland gunstiger en alles wat het Nederlandse hartje begeert in Hongarije te verkrijgen. Denk bijvoorbeeld aan supermarkten Aldi, Lidl, Penny, Tesco, maar ook speciaalzaken als de Mediamarkt zijn gewoon in Hongarije aanwezig.
Verder gaan Nederlanders massaal naar Hongarije, omdat de Hongaren respect hebben voor de Hongaarse en Germaanse (Nederlands-Duitse) cultuur. Hongarije is in de geschiedenis altijd in goede relatie geweest met de Duitse cultuur (Nederland, Duitsland, Oostenrijk).
Als voorbeeld is het Hongaarse dorp Csemö gekozen. Daar wonen nu inmiddels al zoveel Nederlanders, dat de gemeente Csemö zich daarop aanpast met een vertaling van de gemeente-website in het Nederlands.

Er is zelfs een makelaar die zich nu alleen richt op Nederlandstaligen (kopers en verkopers) gezien de smaak die Nederlanders hebben. Deze makelaar (Eigen Huis Hongarije) met Vincent Eggermond ziet recentelijk een toename van Nederlanders en Belgen die Nederland en België ontvluchten, omdat men niet meer kan rondkomen en zich niet meer kan verenigen met de immigratiestroom vanuit Arabische landen. "Nederlanders hebben een andere smaak dan Hongaren", zo zegt makelaar Vincent. "Wij passen ons daarop aan. Nu bieden wij Nederlandse dienstverlening in Hongarije."
#Hongarije ziet de islamisering van Europa niet zitten. In een toespraak van de Hongaarse president Victor Orbán worden Nederlanders, Belgen, Duitsers en andere West-Europeanen welkom geheten in Hongarije. Het is het behouden van het Europa zoals we het kennen met welvaart en de normen en waarden.
Video: RTL-Nieuws, Eveline Rethmeijer, bijdrage Eigen Huis Hongarije, Vincent Eggermond




3 B&B Locaties te koop of ter overname

Sommigen twijfelen hun hele leven om hun droom werkelijkheid te maken, anderen grijpen de kans direct. Voor de laatste brengen we drie droomlocaties onder de aandacht met ieder bijzondere mogelijkheden. Wilt u niet renoveren en direct starten met een Bed and Breakfast of het verhuren van een vakantiewoning op een mooie locatie. De drie beste mogelijkheden van dit moment hebben wij hier voor u geselecteerd:

1. Bed and Breakfast Landhuis Táborfalva, Bellefleur



149.000,- euro k.k. vaste prijs*
bij snelle afwikkeling van de koop 4.000,- euro korting

Woonoppervlakte: 252 m2
Perceelgrootte 5.754 m2

Accommodaties:
  • vakantiehuis met woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer
  • pipo-wagen met woonkeuken, bedstee, toilet en douche
Activiteiten:
  • restaurants
  • paardenshows
  • wijnproeverijen
  • fietsen
  • thermaalbaden en kuren
  • Budapest
Website: www.bellefleurbb.com

Meer informatie: Bed and Breakfast Hongarije



2. Hongarije Gastenverblijf in Váralja, in het hart van de Mecsek




VERKOCHT!

Woonoppervlakte: 200 m2
Perceelgrootte 2.341 m2

Accommodaties:
  • 2 vakantiewoning voor 2 tot 3 personen
  • inclusief naamsbekendheid en website
Activiteiten:
  • paardrijden
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • vissen en jagen
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
Website: www.hongarijegastenverblijf.nl

Meer informatie: Gastenverblijven Váralja, Hongarije



3. Twee luxe vakantiehuizen op de rustgevende Poesta



VERKOCHT!

Woonoppervlakte: 146 m2
Perceelgrootte 4.892 m2

Accommodaties:
  • 2 vakantiehuizen voor 2 tot 4 personen
  • inclusief naamsbekendheid en website
Activiteiten:
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
Website: www.weekjepoesta.nl

Meer informatie: Luxe vakantiehuizen te koop

Droomt u een Bed and Breakfast locatie in Hongarije, om uw gasten te ontvangen op een mooie en unieke locatie met mogelijkheden? Neem contact op met onze makelaars en maak uw wensen bekend. Zij kunnen u dan helpen met het vinden van uw droomhuis in Hongarije.

E-mail   info@eigenhuishongarije.nl
Skype   eigenhuishongarije
Telefoon   +36-20-961-66-46 (Nederlandstalig)


Unieke te renoveren B&B locatie te koop.

Bijzondere Bed and Breakfast locatie in natuurgebied De Zeven Paarlen Beek te koop. Het object staat ten zuiden van de Hongaarse plaats Kisvaszar als eerste huis van de Vallei der Stieren.




Het woonhuis op het perceel dient volledig gerenoveerd te worden. Dit biedt de mogelijkheid het volledig naar eigen smaak en eigen inzicht in te delen en in te richten. De locatie leent zich goed voor een motel in het bos of een luxe Bed and Breakfast voor toeristen, natuurliefhebbers of jagers.



€ 24.999,- k.k.

Op de website www.huistekoophongarije.nl kunt u lezen over de verschillende mogelijkheden, activiteiten in de omgeving en staat ook een plattegrond van het object.

Het huis is direct te koop van de eigenaar, maar kan eventueel ook met begeleiding van een Nederlandstalige makelaar in Hongarije gekocht worden.

Lees de eerder genoemde website of neem direct contact op voor meer informatie en eventuele bezichtiging:

Nederlands telefoonnummer: 0031-655588869
Hongaars telefoonnummer: 0036-209616646


Het nieuwe paradijs voor ondernemers en pensionado's

Hongarije is een veelzijdig vakantie en woonland. Voorheen zag men het kopen van Hongaars onroerend goed als een goede investering, een mogelijkheid voor een tweede huis in het buitenland of om naast het pensioen een vakantie accommodatie uit te baten.

Luxe Bed and Breakfast in Váralja te koop

Nieuwe redenen voor emigratie naar Hongarije
Vanaf begin 2016 speelt mee dat de meesten niet meer kunnen rondkomen van pensioen in Nederland en België en de angst voor terrorisme. Hongarije staat namelijk lijnrecht tegenover Merkel Duitsland ten aanzien van de massa-migratie naar Europa, waardoor het niet de problemen heeft van West Europa. Hongarije is in tegenstelling tot Frankrijk, Spanje, Portugal en Italië, één van de meest veilige vakantielanden van Europa geworden en zal dat ook blijven.

Met de komst van massa-migratie naar Europa, zijn Nederland, België en Duitsland op hun retour. Onze makelaars zien een toenemende interesse om een huis te kopen in Hongarije uit reden van veiligheid.

Pensioen in Hongarije
Eén van de belangrijkste redenen voor gepensioneerden om zich te vestigen in Hongarije, is het uiterst gunstige belastingklimaat. In Hongarije wordt het inkomen van de 65-plusser niet meer belast. Dit betekend dat wanneer u als gepensioneerde in Hongarije woont en belastingplichtig bent, dat uw pensioen, eventuele lijfrente en afkoop van lijfrentes volgens de Hongaarse wet belast worden. U betaald dus 0% belasting over uw pensioen, lijfrente en afkoop van lijfrentes.

Let op: De AOW en ABP (ambtenaren pensioen) worden nog wel belast in Nederland.

De 65-plusser heeft nog andere voordelen in Hongarije, bijvoorbeeld gratis openbaar vervoer en korting op entree-prijzen.

In combinatie met de lagere woonlasten, gunstige levensstandaard en een fractie van zorgkosten in Nederland en België, kunt u met uw pensioen in Hongarije genieten!

Luxe vakantiehuis in het Bükk-gebergte
Wat Hongarije te bieden heeft:
  • Goed belastingklimaat voor de pensioen-gerechtigden;
  • Zakelijk zeer veel mogelijkheden voor ontwikkelen nieuwe diensten;
  • Lage grondprijzen;
  • Gunstige levensstandaard;
  • Talloze mogelijkheden voor recreatie;
  • Veel zon, ruim 2.000 zon-uren;
  • Veelzijdige natuur;
  • Vriendelijke bevolking;
  • Veiligheid.
Het veelzijdige Hongaarse landschap
Bent u nieuwsgierig naar uw mogelijkheden? Neem dan contact op met onze Nederlandstalige makelaars in Hongarije. Deze helpen u graag verder.


Aantrekkelijk Hongarije


Aantrekkelijk leven
Behalve dat Hongarije één van de mooiste landen van Europa is, is vastgoed er nog steeds zeer betaalbaar. Met name ten zuiden van het Balatonmeer en Midden- en Oost Hongarije ten oosten de Donau, zijn de grondprijzen één van de laagste van Europa. Voor waardevaste investeringen kunt u terecht in de voorsteden van Boedapest, of rondom het Balatonmeer, Tiszameer en Velence. Sinds 2015 stijgen de vraagprijzen in deze gebieden, wat het een aantrekkelijke investering maakt, in een steeds veranderend Europa. Daarnaast zijn de kustlijnen en natuurgebieden van het Balaton en de Tisza gezien het waterrijke karakter een droomlocatie van iedere Nederlander en Belg.

Aantrekkelijk ondernemen
Na de toetreding van Hongarije tot de Europese Unie is er veel verandert in Hongarije. Het land heeft een moderne infrastructuur, bestaande uit een goed wegennetwerk, elektriciteitsnetwerk, schoon leidingwater, in iedere plaats is internet verkrijgbaar en vanaf 2017 wordt er aangevangen om alle plaatsen aan te sluiten op glasvezel. De meeste plaatsen zijn aangesloten op aardgas en dit netwerk wordt de komende jaren verder ontwikkeld. In Hongarije is de zorg nog steeds betaalbaar en in vergelijking met de rest van Europa hoogwaardig.

Aantrekkelijk wonen
Na 2004 hebben onder andere supermarkt-ketens als Aldi, Lidl, Spar en het Britse Tesco, doe-het-zelf bouwmarkten als de Obi en Praktiker en speciaalzaken als Kika en Decathlon zich in Hongarije gevestigd. De gunstige levensstandaard van Hongarije, biedt mogelijkheden voor de Nederlandse en Belgische ondernemer en maakt het leven goed betaalbaar voor de pensionado uit Nederland en België.

3 top-locaties voor een Bed and Breakfast in Hongarije

Uit de "3 maal" serie onderzoeken wij nu drie mooie Bed and Breakfast locaties in Hongarije. Bij het vinden van een goede B&B locatie is het belangrijk te kijken naar de mogelijkheden van de accommodatie, de plaats en activiteiten in de omgeving.


1. Huis met vakantiewoning in Báza, in het groene hart van Zala



VERKOCHT!

Woonoppervlakte: 110 m2
Perceelgrootte 1.425 m2

Accommodaties:
  • vakantiewoning 2 personen
  • optie voor mini-camping
Activiteiten:
  • paardrijden
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • vissen en jagen
  • culinair
  • dorpstoerisme
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
Meer informatie: Vakantiewoning in Báza, Hongarije



2. Starters-camping met gastenverblijf op de Poesta





49.000,- euro k.k vaste prijs

Woonoppervlakte: 78 m2
Perceelgrootte 12.660 m2

Accommodaties:
  • 1 gastenverblijf, groot omheind grondstuk voor realisatie van een camping
Activiteiten:
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • wijn toerisme
  • thermaal toerisme
  • paardenshows en culturele activiteiten
Meer informatie: Starters-camping op de Poesta, Hongarije




3. De Závod Lodge in Závod, de Parel van de Valleienstreek



VERKOCHT!

Woonoppervlakte: 272 m2
Perceelgrootte 11.651 m2

Accommodaties:
  • vakantiehuis 6 personen
  • blokhut 2 personen
Activiteiten:
  • paardrijden
  • GPS-wandelen en geo-caching
  • mountainbiken
  • dorpstoerisme
  • vissen en jagen
  • wijn toerisme
Meer informatie: www.ikvertrekhongarije.nl


Interesse in het starten van een Bed and Breakfast in Hongarije? Onze vastgoed adviseur en makelaars informeren u graag over de mogelijkheden.



3 maal goedkoper dan bij Hongaarse makelaars

1. Boerenhoeve in het centrum van Báta te koop



Hongaarse prijs: 93.500,- euro (29.000.000 forint)
Eigen Huis prijs: 87.800,- euro (27.200.000 forint)

Uw voordeel: 5.700,- euro

Hongaarse makelaar:
Smart Ingatlan, 29.000.000 forint
Duna House, 29.000.000 forint

Bij Eigen Huis Hongarije:
Boerderij in het centrum van Bata, Hongarije, 87.800,- euro



2. Huis met gastenverblijf in Ágasegyháza te koop




Hongaarse prijs: 80.600,- euro (25.000.000 forint)
Eigen Huis prijs: 72.200,- euro (22.300.000 forint)

Uw voordeel: 8.400,- euro

Hongaarse makelaar:
Simon Ingatlanközpont, 25.000.000 forint

Bij Eigen Huis Hongarije:
Huis met gastenverblijf in Ágasegyháza te koop, 72.200,- euro



3. Luxe villa in Érd, voorstad Budapest te koop



Hongaarse prijs: 306.000,- euro (94.900.000 forint)
Eigen Huis prijs: 266.000,- euro (82.500.000 forint)

Uw voordeel: 40.000,- euro

Hongaarse makelaar:
Ingatlan.com, 94.900.000 forint

Bij Eigen Huis Hongarije:
Luxe villa in voorstad Érd bij Budapest te koop, 266.000,- euro

VERKOCHT!

Wij hebben altijd de laagste vraagprijzen. Treft u elders het vastgoed voor een lagere vraagprijs, laat het ons dan weten. Wij hebben de laagste prijs-garantie.

Neem voor meer informatie over het kopen van een huis in Hongarije, contact op met onze makelaars in Hongarije. Zij kunnen op basis van uw wensen u enkele objecten adviseren.

E-mail      info@eigenhuishongarije.nl
Skype       eigenhuishongarije
Telefoon   +36-20-961-66-46 (Nederlandstalig)




Riant nieuwbouw huis te koop bij het Tiszameer in Hongarije






VERKOCHT!

Woon-oppervlakte:   180 m2
Woonlagen: 2
Perceel oppervlakte:   938 m2

Riante woning bestaande uit twee woonlagen op loopafstand van het Tiszameer in Hongarije. Het huis staat in de gemoedelijke plaats Tiszaszölös. Het huis is van alle moderne gemakken voorzien, zoals centrale verwarming, een grote moderne keuken en moderne badkamer.

Woonkamer: 1
Keuken: 1
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 1
Terras: 1
Werkruimte: 1
Parkeerplaatsen: 2

Klik voor meer informatie op: Huis te koop Tiszameer Hongarije



Nieuwe maatregelen voor verkeersveiligheid in Hongarije

Hongarije loopt al jaren voor op andere Europese landen, wanneer het de controle van verkeers-deelnemers betrof. Vanaf 5 april 2016 zijn de nieuwe verkeerscamera's in gebruik genomen. Deze leggen overtreders van de maximum snelheid, het rijden op de verkeerde strook of het inhalen over een doorgetrokken strook. Het betreft 365 vaste meetpunten en 160 mobiele meetpunten verspreid over het heel Hongarije.



De nieuwe camera's en meetapparatuur zijn ontwikkeld om tegemoet te komen aan de door de Europese Unie gestelde doelstellingen. Het doel is om het aantal verkeersdoden terug te brengen naar 0 in 2050. De camera's spelen een belangrijke rol in het ontmoedigen van het overtreden van de maximale snelheden en daarbij het terugbrengen van het aantal dodelijke verkeersongelukken.

De trek van West naar Oost

Is het kopen van een huis in Hongarije een goede investering? Met name in Budapest, rond het Tiszameer, ten westen van Balaton en rondom de steden is een stijging in de prijzen van vastgoed zichtbaar. De kleinere plaatsen blijven vooralsnog achter. Dit biedt de gelegenheid om te investeren in vastgoed in de omliggende plaatsen.

Proloog
In de periode 2008 - 2013 zijn prijzen van vastgoed in Hongarije gedaald. Eén van de belangrijkse oorzaken hiervoor was de mogelijkheid voor Hongaren om goedkoop geld te kunnen lenen in andere valuta. Daar werd in die tijd veel reclame voor gemaakt en de Hongaren hebben daar dan ook massaal gebruik van gemaakt. Geleidelijk werd de forint minder waard en de geleende valuta meer, waardoor het afbetaling van die lening in andere valuta steeds duurder werd. Er waren steeds meer forinten nodig, om de lening in andere valuta te kunnen blijven betalen. Hierdoor werden de leningen voor steeds meer mensen onbetaalbaar. Dit leidde ertoe dat steeds meer Hongaren gedwongen werden hun huis te verkopen. Het resultaat was dat er gigantisch veel huizen werden aangeboden, waar veel te weinig kopers voor waren.

"Wij konden in 2014 een huis kopen voor 10.000,- euro.
Wij moesten er wel alles aan verbouwen, maar in België was dit droomhuis ondenkbaar...."
- Belgisch echtpaar in Hongarije

De waarde van vastgoed daalde met tientallen procenten. Hier hebben veel Nederlanders en Belgen de afgelopen jaren van geprofiteerd door na 2008 een huis te kopen in Hongarije. Inmiddels heeft de Hongaarse premier Viktor Orbán wetten in het leven geroepen die de banken verplicht hebben de leningen in andere valuta om te zetten in leningen in forinten. Hierdoor is de waarde van vastgoed gestabiliseerd. Recentelijk is er na de stabilisatie een stijging waarneembaar. Samen met de verwachting van een eventuele toetreding van Hongarije tot de euro zal de waarde van vastgoed snel gaan stijgen. Het kopen van een huis in Hongarije is op deze manier niet alleen betaalbaar, maar ook een goede investering.



Hongarije als nieuw thuisland voor West Europesen
Hongarije is door de verdere ontwikkelingen in Europa, een veilig toevluchtsoord geworden voor de Belg en Nederlander. Voor steeds meer gepensioneerden is hun West Europese vaderland onbetaalbaar geworden en verandert geleidelijk het karakter van het leven in "overleven". Steeds meer zien dan ook geen heil meer in eigen land en vertrekken daarom naar Oost Europa, waar alles nog betaalbaar is. Overigens zijn er door de arbeidsmigratie van Oost naar West genoeg kansen aan het ontstaan voor jonge ondernemers. Daarmee is er een interessante trend ingezet voor de komende jaren, waarbij Nederlanders en Belgen het als een aantrekkelijk woonland zien.


"Hier kan ik als ik boodschappen doe een kop koffie drinken met een gebakje erbij, 
zonder te hoeven nadenken over mijn portomonee..."
- een Nederlander in Hongarije

Met de toenemende trek van gepensioneerden naar de Oost Europese landen als Tsjechië, Slowakije, Polen en Hongarije, wordt Hongarije steeds interessanter voor investeerders gericht op de babyboom-generatie. Nieuwe wooncentra voor bejaarden op het Hongaarse platteland met betaalbare zorg maar ook adults-only vakanties zijn fenomenen passend bij deze trend. Ook de kleine ondernemer ziet kansen door de aankoop van huizen en boerderijen op het Hongaarse platteland van Zuidwest Hongarije, waar momenteel de Bed and Breakfast's en mini-campings in trek zijn. Behalve het aantrekkelijke belastingklimaat voor gepensioneerden uit Nederland en België, zijn de gunstige levensstandaard, de vriendelijke bevolking en het momenteel zeer betaalbare vastgoed redenen om Hongarije tot woonland te verkiezen boven de andere landen.

Auteur: Vincent Eggermond, Adviesbureau Eigen Huis Hongarije

Koop procedure: Huis kopen in Hongarije. Hoe gaat dat?

De koop van uw Hongaarse droomhuis
Na het vinden van uw droomhuis in Hongarije, wilt u natuurlijk dat het huis zo snel mogelijk van u wordt. Stel je voor dat iemand anders u voor is... De koop van een Hongaars huis vind in Hongarije plaats bij de advocaat. Deze stelt het koopcontract op en ziet toe dat de betaling en de overdracht van het vastgoed in goede orde geschied.

Villa met gastenverblijf en zwembad


Advocaat, kadaster en overdrachtsbelasting
De koop van een huis in Hongarije kan als alles mee zit binnen een paar uur geregeld zijn. De advocaat stelt het koopcontract op, leest deze voor, daarna kunt u vragen stellen en wordt deze ondertekend. Als u het Hongaars niet goed machtig bent, is het goed om een betrouwbaar iemand te hebben die u helpt bij de vertaling en eventuele uitleg. Ons kantoor kan u naar een professionele tolk verwijzen of u kunt gebruik maken van de diensten van onze vastgoed adviseur. Deze diensten zijn inbegrepen bij de koop van een huis uit ons Hongaarse huizenaanbod. Daarnaast hebben wij advocaten in dienst die het Engels en het Duits machtig zijn. Na het ondertekenen van het koopcontract vind de betaling van de koopsom plaats.

Let op! Betaal nooit één cent of forint vóór het ondertekenen van het koopcontract en vóórdat u zeker weet wat er in het koopcontract staat. U kunt uw geld maar één keer uitgeven.

Daarna regelt de advocaat op de achtergrond een aantal belangrijke zaken. Zo wordt er een aantekening in het Hongaarse kadaster gemaakt dat u de "koper" bent van het vastgoed. Hierdoor kan het huis niet nog een tweede keer verkocht worden. Na een ongeveer een maand na de betaling van de koopsom, wordt u in het kadaster als "eigenaar" ingeschreven. Twee tot zes maanden na de koop, ontvangt u bericht van de Hongaarse belastingdienst voor de betaling van de overdrachtsbelasting.

Luxe en ruimte is een betaalbaar goed in Hongarije

Overdracht van het Hongaarse onroerend goed
Na het betalen van de koopsom, kunt u zich alvast de trotse eigenaar van het huis noemen. Samen met de verkoper kunt u de nutsvoorzieningen als elektra, water, gas en het vuilnis op uw naam laten overschrijven. Als u het huis via een makelaar gekocht heeft, is het gebruikelijk dat deze u helpt bij de overschrijving. Ons adviesbureau biedt deze service kosteloos aan, als u een huis uit ons aanbod gekocht heeft. Ook helpen wij bij het afsluiten van een woonverzekering en het openen van een Hongaarse bankrekening.

Kopen vanuit Nederland of België
Het kan zijn dat u zelf niet bij de koop of verkoop van uw huis in Hongarije aanwezig kunt zijn. Daar kunnen verschillende redenen voor zijn. In ieder geval is dit geen enkel probleem. Het ondertekenen van het koopcontract of een machtiging vind dan plaats bij het Hongaarse consulaat in Den Haag of Brussel.

Heeft u na het lezen nog vragen? Stel deze dan gerust via info@eigenhuishongarije.nl
Onze medewerkers staan graag voor u klaar.